当初,小赵执意买下老家商城的格子商铺,即使是知道它背后的房地产公司资金链出现过问题。但抱着出了问题,商铺跑不了的想法,这样最坏的估计,还是赌了一把。
果不然,一直以来关于商城的开业营业波折不断,最后到底是正常运营了,却又传开房地产公司破产的消息。
从律师团队接手担任破产清算程序有关资产的管理人开始,小赵熬过了一两年,终于在今年年初拿到房产证。
因为售后的人说过,房地产公司破产不会影响商城的营业。小赵本以为,今年按照约定时间,就可以以业主的身份收取商铺的租金了。
只要有了这笔收入,就可以缓解小赵当前的经济压力。
到了协议约定的时间,小赵赶紧打电话查询了账号里的钱,结果却是什么也没有发生!没有钱到账!
小赵打电话给售后的人,回答是他们没有收到发放租金的通知,并且是所有业主的租金都停止发放了。都在等待法院召开二债会议。
小赵:“那大概什么时候会开会?”
“大概最近两三个月的样子”
两三个月?!小赵心里一阵苦笑。上次跟父亲要钱,说好只要挨到当前这个月就好。父亲当时只说了句,但愿一切顺利。如今再要撑两三个月,只怕小赵口袋里的那几个铜板根本就不够。
会议有现金投票组和普通债权投票组。小赵往管理人邮件发过债权申报,却一直没有消息。如今开会,小赵不得不致电对方,去确认自己的债权身份。
管理人告诉小赵,租金到2022年就停止发放了。早不停,晚不停,偏偏卡在小赵急需用钱的年月,不得不说,小赵的运气不怎么样。
小赵再次向管理人打探:“大概什么时候会开会?”
“现在不能答复您,只能请您关注我们公众号的消息。开完会,我们才能确定租金发放的走向。”
“走向?”小赵感觉对方话里有话,没有把话说绝对。能有几种走向呢?能正常返租是种走向,不能正常返租也是种走向。
小赵作了个能发放租金的前提:“会后能把之前欠租金补发吗?”意思就是小赵这个月的租金得补回来,如果对方回答会补,那么走向就是能正常返租了。
结果管理人再次绕开:“目前2021年以前的都发放了的。”
小赵见对方口风实在紧,也就不再多问什么了,只希望能在债权申报中争取到自己的违约金,那么至少能够在她可能的退保计划中弥补一部分损失。反正,那的确是因为商城这边违约,所以小赵才可能要做的决定。
所以,究其原因,商城的运营还是由背后的房地产公司在操作。现在,公司破产了,那么他们与业主签订的管理合同也就不能如约进行了。办证违约,以及管理合同的违约,尤其是后者,对小赵的影响举足轻重。
小赵剩下的钱,租房和生活,是不足以再让她支撑两三个月的。再加上自己的一份商业保险近期又要缴费,她之前又拒绝了同学的援助。退保似乎成了不得已的选择。
望着几天前买的那份卤猪肘,三十多块钱一斤,小赵买了一块就花了六十块。“造孽啊。”小赵心痛。